Önskar du köpa en villa?Att köpa en villa är en process fylld med förväntningar och drömmar. Du kanske både ska sälja din bostad och köpa en ny. En bra start är att få en kostnadsfrivärdering av nuvarande bostad. Med hjälp av våra fastighetsmäklares kompetens, kunskap om marknaden och goda kontakter med banker, byggnadsingenjörer och samarbetspartners får du som köpare och säljare kvalificerad rådgivning och information. Vi hjälper dig gärna även med en bankkontakt som kan ge dig en kalkyl för ett nytt boende och ett lånelöfte vilket du kan behöva för att delta i en budgivning. BeskrivningMäklaren upprättar en objektsbeskrivning av fastigheten baserat på säljarens uppgifter och fakta ur Lantmäteriets fastighetsutdrag. Objektsbeskrivningen anger bland annat fastighetens skick, taxeringsvärde, ålder och storlek, vilka inteckningar och servitut som belastar fastigheten, ägare samt vilka lån som finns. Mäklare, fotografer och marknadsassistenter sammanställer texter, fakta, planskisser och fotografier till prospekt och till vår hemsida och Hemnet.se. Vad som ingår i köpetSom köpare ska du vara uppmärksam på vad som ingår i köpet. Till fastigheten hör sådant som har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. I samband med överlåtelsen av fastigheten ingår alltså allt som är att betrakta som fast egendom. Vad som är fast egendom och vad som är tillbehör regleras i Jordabalken. Läs mer om Fast och Lös egendom. BudgivningNär flera spekulanter är intresserade av samma villa kan det bli aktuellt med bud-givning. Det finns ingen lag som bestämmer hur budgivning ska gå till. Kom ihåg att varken säljare eller köpare är bundna av ett köp förrän båda parter har undertecknat ett köpekontrakt. Som spekulant har du ingen rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är eller vilka bud som lämnats. Läs mer om Budgivning. UndersökningspliktSom köpare av en fastighet har du undersökningsplikt enligt Jordabalken som reglerar vad som är fel i en fastighet. Vårt råd är alltid att du ska undersöka den fastighet som du vill köpa. Om du inte har de kunskaper som krävs bör du anlita en fackman som genomför besiktningen åt dig. Du kan inte i efterhand ställa krav på säljaren för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann besiktning. Läs mer om Undersökningsplikt. Bostadens storlekBostadens storlek ska anges i den objektsbeskrivning som mäklaren ska ge dig inför ett köp av en fastighet. Bostaden delas upp i boarea och biarea. I våningsplan där hela golvet ligger ovanför den omgivande marknivån räknas all area med vissa undantag som boarea. Pannrum, garage, källarvåning under markytan och vissa andra utrymmen räknas som biarea. Om det finns flera uppgifter om boarean kan mäklaren vara skyldig att redovisa samtliga uppgifter. Om det är viktigt för dig som köpare att veta den exakta boarean bör du själv låta mäta bostaden. Läs mer på www.sis.se EnergibesiktningSom ägare till byggnad är man enligt lag tvungen att genomföra en energideklaration |
Läs mer om: |
|
